Neubau eines Verlagsgebäudes mit Tagungsraum und Tiefgarage, Baierbrunn

001
001
002
002
003
003
004
004
previous arrow
next arrow
001
002
003
004
previous arrow
next arrow

Projektbeschreibung

Neubau eines 3-geschossigen Bürogebäudes mit 3 Untergeschossen und Tiefgarage mit 38 Stellplätzen. Die Erschließung der Tiefgarage im 3.UG erfolgt über 2 PKW-Aufzüge mit je 3,5 to. Die Technikebene (BHKW, Notstromdiesel; Heizung, Lüftung, Kälte) ist im 2.UG. Ein hörsaalartiger Tagungsraum befindet sich im 1.UG.

Die Baugrubentiefe, der Seeton sowie die Lage direkt neben einer Bundesstraße ließ uns besondere Wege bei der Baugrubenumschließung gehen. Um das Schichtenwasser ableiten zu können entwarfen wir eine Lösung bei der mindestens 2 von 3 Bohrpfählen aus Drainbeton bestand. Ein hydrostatischer Druck konnte sich dann nicht mehr aufbauen.

Der Hörsaal im ersten Untergeschoss sollte mit 25m lichter Spannweite einem besonderen architektonischen Anspruch genügen. Höchste Sichtbetonanforderungen (SB4) gepaart mit extrem hohen Bewehrungsgrad, insbesondere hervorgerufen durch die gewünschte Verformungsbegrenzung, konnten durch das außerordentliche handwerkliche Geschick der Baufirma in Verbindung mit einer Spezialrezeptur eines C50/60 realisiert werden.

Betontechnologisch wurden wir partnerschaftlich von Herrn Prof. Dr.–Ing. Christoph Dauberschmidt unterstützt. Die Gemeinschaft Heidelberger Beton und Rohrdorfer Transportbeton lieferte für das Bauvorhaben inkl. dem Bohrpfahlverbau den Beton.

Besonderheiten

  • Spannweiten bis 25m, etagenweise wechselnde Tragstrukturen und Abfangesysteme
  • Sondergründung im Seeton, in Hanglage
  • DG als Stahlbau
  • Sichtbetone, Verformungsbegrenzung, WU-Betone, Geilinger Stützen und Kragen, Alternativen mit Spannbettlösungen und Spannbeton

Bildrechte ISP

Weitere Informationen zum Projekt: context-Magazin

oder unter: HeidelbergCement

Projekt

Planung eines 3-geschossigen Bürotraktes über 3 Untergeschoßen mit Tiefgarage im UG3 mit 38 Stellplätzen

Bauherr

Isartalmedien GmbH & Co. KG

Entwurfsverfasser

Baumstark, Bielmeier, Architekten

Planungszeit

2012-2013

Bauzeit

2013-2014

Kosten

27 Mio. €

Hauptnutzfläche

5.585 m²

Bruttogrundrissfläche

6.462 m²

Bruttorauminhalt

32.303 m³

ISP-Leistungsanteil

  • Tragwerksplanung gem. HOAI §49, Leistungsphase 1-9
  • Objekt- und Tragwerksplanung Verbau, Baugrube und Aushub
  • Bauablaufkonzepte und Bauzustände
  • Bauleitung Baugrube
  • Fachtechnische Bauleitung des Neubaues, Bewehrungsabnahmen

Projektdatenblatt